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不动产登记服务中心（不动产登记岗位）
试题及部分答案解析
一、综合题（25 分）
1、党的十八届五中全会提出的全面建成小康社会必须遵循的原则有哪些？提出的发展理念有哪些？（10 分）
答题要点：
十八届五中全会强调，如期实现全面建成小康 社会奋斗目标，推动经济社会持续健康发展，必须遵循以下原 则：坚持人民主体地位，坚持科学发展，坚持深化改革，坚持 依法治国，坚持统筹国内国际两个大局，坚持党的领导。
全会强调，实现“十三五”时期发展目标，破解发展难题， 厚植发展优势，
必须牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、 开放、共享的发展理念。或者：坚
持创新发展，坚持协调发展， 坚持绿色发展，坚持开放发展，坚持共享发展。
2、“三严三实”的基本内涵是什么？（5 分）
（2014 年 3 月 9 日习近平在参加第二十届全国人大二次会 议安徽代表团
审议时的讲话要点） 答题要点：
作风建设永远在路上。如果前热后冷、前紧后 松，就会功亏一篑。各级领导 干部都要树立和发扬好的作风， 既严以修身、严以用权、严以律己，又谋事要实、创业要实、 做人要实。严以修身，就是要加强党性修养，坚定理想信念， 提升 道德境界，追求高尚情操，自觉远离低级趣味，自觉抵制 歪风邪气。严以用权， 就是要坚持用权为民，按规则、按制度 行使权力，把权力关进制度的笼子里，任 何时候都不搞特权、 不以权谋私。严以律己，就是要心存敬畏、手握戒尺，慎独 慎 微、勤于自省，遵守党纪国法，做到为政清廉。谋事要实，就是要从实际出发 谋划事业和工作，使点子、政策、方案符合实 际情况、符合客观规律、符合科学 精神，不好高骛远，不脱离 实际。创业要实，就是要脚踏实地、真抓实干，敢于担当责任， 勇于直面矛盾，善于解决问题，努力创造经得起实践、人民、 历史 检验的实绩。做人要实，就是要对党、对组织、对人民、 对同志忠诚老实，做老实人、说老实话、干老实事，襟怀坦白， 公道正派。要发扬钉钉子精神，保持力度、保持韧劲，善始善 终、善作善成，不断取得作风建设新成效。
3、简述陕西省情或者你当前工作所在市县的基本情况？（5分）
评分参考：
①能写出我省或所在地的基本区位情况，总面积，总人口，基本气候等（1 分 ）；
②能写出我省或所在地的主要经济指标，经济总量，财政总收入等（2 分）；
③文字表述清楚，能够让读者大致了解到所在地情况（1分）；
④逻辑清晰，文字流畅（1 分）。
4、有人说现在的网络消息鱼龙混杂，请谈谈你的看法。（5分）
评分参考：①观点鲜明，能辩证分析（3 分）②语言通畅、层次清晰（2 分）
二、专业题（35 分）
1、《不动产登记暂行条例》中规定了哪些法律责任？（5分）
答题要点：
为督促登记机构依法履行职责，条例规定了严 格的法律责任：一是登记错误 责任，规定登记机构登记错误给 他人造成损害，要依法承担赔偿责任。二是不当履职责任，规定登记人员有虚假登记，损毁、伪造登记簿，擅自修改登记事 项等 滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成 损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 三是安全保密责任，规定登记机构、信 息共享单位及其工作人 员要对登记信息保密，涉及国家秘密的要依法采取必要的安全 保密措施，违反规定泄露登记资料、信息，或者利用登记资料、信息进行不 正当活动，造成损害的，依法承担责任；有关责任人依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、什么是不动产？办理不动产登记的流程是什么？申请人需要提交哪些材
料？（12 分） 答题要点:
不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 办理流程：1、受理；2、
查验；3、实地查看和调查；4、登簿发证。 申请人应当提交下列材料，并对申请
材料的真实性负责： （一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文 件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
3、你认为国家整合不动产登记职能的目的、意义是什么？（5 分）答题要点:
完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化。健全社会主义市场经济体系。保护不动产权利人以及交易当事人的合法权益，降低交易成本，保障交易安全，维护市场交易秩序。
4、简要谈谈你对做好不动产统一登记工作的意见建议。（13分）
评分参考标准：
1.能够分析当前推进不动产统一登记工作中存在的主要问题，如职责整合、 机构组建推进难度大、进度慢；涉及部门多、利益难以协调等(5 分)； 2.能够针对提出的问题给出合理化建议或能够从顶层设计的高度系统分析和
提出解决方案(5 分)；
3. 语言表述清楚，层次分明(3 分)。
三、写作题（40 分）
1、下列短文将作为一则消息对外发布，请按此用途修改完
善。（要求：直接在原文上修改）（10 分）
我省圆满完成地类登记网上备案系统试点工作
今年初,国土资源部安排部署开展地类登记 网上备案系统试点工作,陕西、内
蒙、吉林、山 东、湖北等省被列为第一批试点省份。按照国土 资源部关于开展 地类登记网上备案系统试用工 作的要求,我省高度重视此项工作,及时制定了 试点工作实施方案,确定专门部门和人员负责、 明确职责,依据实施方案开展了试点 工作,及时 查找发现了备案系统操作中存在的问题，同时又注重部门之间协同操作衔接的问题及缺陷。截止 目前,我省已完成试点工作,做到了所有地类登记全部实现网上登记,提交了试点工作报告,此项工作得到了国土资源部的充分肯定和高 度评价。为全国开展地类登记网上备案工作提供了技术、数据的第一手资料。
9 月中旬,国土资源部信息中心为总结试点 工作经验,推进全国实施开展此项工作,在西安 市组织召开了地类登记网上备案系统试点工作经验交流会,我省 在会上作了重点经验交流发言和备案系统现场演示,部领导要求参会各试点省 厅 要加快试点工作,学习陕西省厅试点工作的经 验和做法,为进一步完善地类登记 网上备案系统 升级提供有力依据,同时为在全国全面开展地类 登记网上备案工 作打下坚实的基础。
打分参考标准： ①改一处错别字或标点 0.5 分。②合理删繁就简一处 1 分。 ③调整语句顺序、理清行文逻辑一处 1 分。 ④如能系统修改，对该文有明显提升的 3 分。
2、论述：在当前从严治党环境下，什么样的干部才是好干部，怎样做才能成
为一个好干部？（30 分）
打分参考标准：
一类（80%-100%）：重点突出，见解深刻，内容详实，结构严谨，逻辑性强，
专业基础和理论功底扎实，语言流畅。
二类（60%-80%）：观点明确，内容比较充实，结构完整，论证合理，专业基
础和理论功底一般，语言通顺。
三类（60%以下）：观点清楚，大多泛泛而谈，结构基本完整，专业基础和理
论功底不足，有少量语病，字迹不清。
（题目与解析来自网络，仅供参考。非小军师内部培训材料。）
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